Zyski Marvipolu rosną dzięki inwestycjom w apartamenty
„`html
Wyniki Finansowe Marvipol w Trzech Kwartałach
W okresie pierwszych trzech kwartałów bieżącego roku, firma deweloperska kontrolowana przez Mariusza Książka, skoncentrowana głównie na sektorze mieszkaniowo-magazynowym, odnotowała skonsolidowany zysk netto w wysokości 1,55 mln zł. To znacznie mniej niż prawie 70 mln zł zysku osiągniętego w analogicznym okresie poprzedniego roku. Główną przyczyną tego spadku była mniejsza liczba przekazanych mieszkań.
Przekazywanie Mniejszej Ilości Mieszkań
Przyczyną tej sytuacji jest zmniejszenie liczby przekazanych mieszkań przez Marvipol. W ciągu trzech kwartałów przekazano jedynie 175 lokali, co stanowi spadek o 57% w porównaniu z rokiem poprzednim. Przychody ze sprzedaży mieszkań spadły o 55%, osiągając wartość 142 mln zł. Brutalnie spadła także marża brutto ze sprzedaży, zmniejszając się o 10,7 punktów procentowych do poziomu 22,2%. W rezultacie zysk brutto ze sprzedaży zmalał o 70%, do 31,6 mln zł.
Działalność Magazynowa i Inwestycyjna
Marvipol realizuje swoje projekty magazynowe we współpracy z Panattoni w modelu joint-venture. W analizowanym okresie segment ten nie przyniósł żadnych przychodów brutto ze sprzedaży. Niemniej jednak, dzięki zyskom z joint-venture koszty udało się zrównoważyć i segment ten osiągnął zysk netto na poziomie 1,6 mln zł, w porównaniu z 0,3 mln zł stratą rok wcześniej.
Projekty Magazynowe i Plany
Firmie udało się zrealizować i sprzedać magazyn pod Warszawą, a w portfelu Marvipolu znajdują się jeden gotowy magazyn w Poznaniu (45% udziału), jeden w budowie w Łodzi (udział 17%), oraz dwie kolejne inwestycje w przygotowaniu (po 68% udziałów).
Segment „Pozostałe Aktywa Nieruchomościowe”
- Przychody wzrosły o 22%, osiągając 45 mln zł.
- Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł o 82%, do 9,9 mln zł.
- Zysk netto zwiększył się o 238%, osiągając wartość 5,2 mln zł.
W tym segmencie Marvipol koncentruje się głównie na sprzedaży apartamentów inwestycyjnych oraz ich wynajmie.
Projekty w Warszawie i Gdańsku
Projekt Unique Towers w Warszawie, w którym wynajem odbywa się pod marką Royal Tulip Warsaw Apartments, ma znaczący wpływ na wyniki. Marvipol sprzedaje apartamenty, które są następnie wynajmowane na podstawie długoterminowych umów. Dodatkowo, firma niedawno wprowadziła do sprzedaży nowy projekt hotelowy na gdańskiej Wyspie Spichrzów.
Trendy Sprzedażowe i Czynniki Wpływające
Marvipol sprzedał 320 mieszkań oraz 43 lokale inwestycyjne przez trzy kwartały, w porównaniu do 453 mieszkań i 8 lokali inwestycyjnych sprzedanych w tym samym okresie roku poprzedniego. Na wyniki sprzedaży wpływ miały zmienne warunki finansowania hipotecznego, w tym wsparcie ze środków publicznych spodziewane w 2023 roku, jak również nastroje konsumenckie i rozwój oferty handlowej.
„`
