5,3 tysiąca mieszkań na wynajem trafi do nowych właścicieli. Echo otrzyma część z 2,4 miliarda złotych

„`html

Sprzedaż udziałów Resi4Rent na rzecz Vantage Development

Akcjonariusze Echo Investment oczekiwali sprzedaży jednego z biurowców, które firma wybudowała. Zamiast tego, Resi4Rent (R4R Poland), w której Echo posiada 30% udziałów (pozostałe należą do nieujawnionego funduszu inwestycyjnego), zdecydowała się sprzedać na rzecz Vantage Development 100% udziałów w 18 spółkach funkcjonujących w sektorze najmu instytucjonalnego. Te spółki dysponują łącznie 5,3 tysiącami gotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem.

Zawarta umowa obowiązuje pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód: Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na koncentrację oraz banków finansujących projekt. Finał transakcji, czyli zawarcie umowy sprzedaży udziałów, przewidziano do 15 grudnia 2025 roku.

Warunki transakcji i ustalona cena

Cena nabycia została wyznaczona na poziomie 2,405 miliarda złotych. Ustalono, że zostanie ona jeszcze skorygowana na dzień realizacji umowy o takie czynniki jak:

• wartość kapitału obrotowego netto,
• kwota zadłużenia wewnętrznego oraz zewnętrznego (przy czym Vantage Development nie przejmie żadnych zobowiązań finansowych wobec osób trzecich),
• stan środków pieniężnych w przejmowanych podmiotach.

Aktualna i przyszła struktura portfela Resi4Rent

Resi4Rent zarządza obecnie około 10 tysiącami mieszkań na różnych etapach wykończenia i komercjalizacji w czołowych polskich miastach. Po zamknięciu transakcji portfel firmy obejmie:

1. 1700 ukończonych lokali,
2. 2200 mieszkań w trakcie budowy,
3. ponad 600 planowanych lokali, będących częścią zabezpieczonego banku projektów.

Wnioski i planowane działania po transakcji

W ocenie Echo Investment umowa o wartości 2,405 mld zł z przewidywaną stopą zwrotu NOI na poziomie 6,3% potwierdza, że rozwijający się segment najmu instytucjonalnego (build-to-rent) w Polsce ma spory potencjał dla inwestorów zagranicznych.

Echo Investment i Griffin Capital Partners nadal będą zaangażowane w rozwój reszty portfela Resi4Rent oraz planują dalszą ekspansję na rynku najmu mieszkań. Środki pozyskane z tej transakcji zostaną przez Echo Investment przeznaczone głównie na:

• zmniejszenie zadłużenia grupy,
• finansowanie nowych inwestycji,
• wypłaty dla akcjonariuszy.

„`